با هدف تحول در تولید مسكن انجام می شود؛
ارائه تخفیف عوارض ساختمانی به ۱۱ گروه از سازندگان و شهروندان
فست تریپ: معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران از ارائه تخفیف عوارض ساختمانی به 11 گروه از سازندگان و شهروندان آگاهی داد.
به گزارش فست تریپ به نقل از مهر، جلسه هم اندیشی و هماهنگی بمنظور برگزاری نخستین همایش الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران برگزار گردید. حمیدرضا صارمی در این جلسه با تاکید بر ضرورت استفاده از ظرفیت مردم در اداره امور، اظهار داشت: برنامه ما، بهره گیری از ظرفیت مردم و بخش خصوصی برای پیشبرد امور مربوط به شهر است و باید توجه داشته باشیم که هرجا مردم پای کار نباشند، مدیران با شکست مواجه می شوند. وی درباب ضرورت رونق ساخت و ساز در تهران، اظهار داشت: یکی از مشکلاتی که ما در کشور با آن مواجهیم، کاهش بعد خانوار از سال ۱۳۶۵ تا حالا است؛ چونکه وقتی بعد خانوار کاسته می شود، فشار تقاضا برای واحد مسکونی بالا می رود. در عین حال، سالانه یک میلیون نفر به جمعیت ایران و یک میلیون و دویست هزار خانوار در کشور اضافه می شوند، بدین سبب ما سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی برای سکونت خانوارهای جدید نیاز داریم. معاون شهردار تهران افزود: باید بدانیم که در سال ۱۳۶۰ جمعیت شهرنشین و روستانشین کشور برابر و بعد از آن شهرنشینی افزوده شد و طبق پیش بینی های صورت گرفته تا سال ۱۴۳۰ شهرنشینی به ۸۵ درصد خواهد رسید. میانگین متوسط رشد جمعیت در کشور ۱.۲۴ و در تهران با ۱.۷۸ است و این رقم برای تهران ۷۹ درصد سهم ولادت و ۲۱ درصد سهم مهاجرت است. مهاجرت سالانه ۲۲۳ هزار نفر به استان تهران صارمی با اشاره به اینکه سهم مهاجرت در میانگین رشد جمعیت برمبنای سرشماری های سال ۹۰ و ۹۵ در شهر تهران ۲۱ درصد است، اظهار نمود: سالانه ۲۲۳ هزار نفر به استان تهران مهاجرت می کنند که تنها ۲۰ درصد آنها به شهر تهران می آیند و فشار این مهاجرت بر شهرهایی مانند فردیس، پردیس، رباط کریم، پیشوا و ساوجبلاغ است اما همین فشار مهاجرت به شهرهای اقماری، عوارض بسیاری را به پایتخت وارد می کند، چونکه این جمعیت برای کار، تحصیل و … به شهر تهران می آیند و همین موضوع سبب ورود روزانه یک میلیون وسیله نقلیه از استان البرز و سایر شهرهای استان تهران به پایتخت می شود که با احتساب خودرو های افراد ساکنان در پایتخت، به تردد سه و نیم میلیون خودرو در روز منجر می شود که ترافیک و آلودگی هوا را به دنبال دارد. وجود حدود ۳ میلیون و ۶۸۵ هزار واحد مسکونی در تهران وی ضمن اشاره به این که تعداد واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران، حدود ۳ میلیون و ۶۸۵ هزار واحد است، اظهار داشت: سالیانه با احتساب عمر ۵۰ سال برای ساختمان ها، دو درصد از بناهای شهر، تخریب و گرفتار استهلاک می شوند، ضمن این که حدود ۳۶۵ هزار واحد مسکونی ناپایدار نیز در شهر وجود دارد که در صورت وقوع زلزله، فاجعه ای بزرگ را رقم می زند. حال در این وضعیت، ما در شهر تهران، سالانه ۵۱ هزار مورد ازدواج داریم که این زوج ها به مسکن نیاز دارند. معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران افزود: گفته می شود که شهر تهران، ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی دارد اما این مساله چندان قابل استناد نیست، ضمن این که این خانه های خالی مربوط به محلات قیطریه، فرمانیه، زعفرانیه، میرداماد، دروس، قلهک، پونک و آریاشهر و جنت آباد است. از طرفی، میانگین تولید سالانه مسکن در پایتخت از سال ۱۳۸۱ تا ۱۴۰۰، سالی ۹۸ هزار واحد بوده و از سال ۹۳ تا امروز سالی ۶۴ هزار واحد، این یعنی در یک بازه زمانی ۷ ساله به صورت میانگین، با کاهش سالانه حدود ۳۵ هزار واحدی در تولید مسکن مواجه بوده ایم. تحول اساسی در عرصه تولید مسکن در پایتخت صارمی افزود: با عنایت به واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران، وجود واحدهای ناپایدار، میزان ازدواج، ضریب استهلاک ساختمان ها و کسر میزان مرگ و میر و جبران ضریب استهلاک، ما در شهر تهران سالانه به راه اندازی ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم. همه این موارد نشان داده است که در سال آینده باید تحول اساسی در زمینه مسکن شکل بگیرد و برای جبران عقب ماندگی ها در تولید مسکن باید حداقل حدود ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در تهران تولید شود. وی اشاره کرد: همایش الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران نیز می تواند، نقطه عطفی برای رونق ساخت و ساز در پایتخت باشد و من تعهد می دهم که در خرداد ماه سال ۱۴۰۱، صدور پروانه برای راه اندازی ساختمان های انبوه، به دو ماه تقلیل می یابد. معاون شهردار تهران اضافه کرد: یکی از برنامه های ما برای سال آینده، ارائه تخفیف عوارض به ۱۱ گروه همچون زنان سرپرست خانوار، خانواده شهدا و جانبازان، نخبگان علمی، سازندگانی که از روش BIM (مدل سازی اطلاعات ساخت) استفاده می نمایند و … است و این نیز یکی از مشوق هایی است که رغبت برای ساخت و ساز را زیاد می کند. همکاری مشترک شهرداری تهران و سازندگان برای رفع موانع تولید مسکن در ادامه، حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران که دبیری همایش الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران را بر عهده دارد، اظهار داشت: این همایش مقرر است روز ۱۶ اسفند ماه سال جاری در محل باغ موزه دفاع مقدس برگزار گردد و هدف از برگزاری آن، همکاری مشترک بین شهرداری تهران و سازندگان در امتداد رفع موانع تولید مسکن در شهر تهران است. وی افزود: نگاهی که امروز در شهرداری حاکم شده، بسیار باارزش است و به دنبال تسهیل امور برای رونق ساخت و ساز در شهر تهران با هدف اشتغال زایی، کنترل افزایش بی رویه قیمت مسکن و تامین مسکن برای افراد کم استطاعت است. حالا شهرداری تهران بعنوان یک دولت محلی پروژه های مختلفی در زمینه بافت فرسوده، پروژه های پیمانکاری و پروژه های مشارکتی دارد که ما می توانیم برای به سرانجام رساندن آنها، همکاری مفید و مؤثری باهم داشته باشیم. محتشم ضمن اشاره به پروژه نهضت ملی مسکن در کشور و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور، عنوان کرد: شهرداری تهران با عنایت به مسئولیتی که برعهده دارد، ساخت سالانه حدود ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران را تقبل کرده، از آنجا که راه اندازی این تعداد مسکن بسیار قابل توجه است، همکاری انبوه سازان و سازندگان با این نهاد ضرورت دارد. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران اضافه کرد: جلسه امروز نیز بمنظور هم اندیشی برای برگزاری همایش ۱۶ اسفند ماه است تا بتوانیم برنامه ریزی مناسبی بمنظور رسیدن به دیدگاه های مشترک و برگزاری هرچه بهتر این همایش است. مسکن؛ پیشران اقتصاد است
مجید غفوری روزبهانی مشاور عالی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز ضمن اشاره به این که مسکن، پیشران اقتصاد است، عنوان کرد: طی ۱۰ سال گذشته، عقب افتادگی زیادی در زمینه ساخت مسکن داشته ایم تا جایی که امروز دست یابی یک زوج جوان به مسکن تبدیل به رؤیا شده است، پس حالا رونق حوزه مسکن به حل خیلی از مشکلات اقتصادی و اشتغال کمک می نماید. وی افزود: نکته ای که وجود دارد این است که وقتی تولیدکنندگان از حوزه تولید عقب نشینی می کنند، دلالان روی کار می آیند و نظم بازار را برهم می زنند. بدین سبب حالا ضرورت دارد که فرق دلال با تولیدکننده مشخص شود.
در آخر این جلسه بعد از بررسی و گفت و گو، تدابیر لازم برای برگزاری هرچه بهتر نخستین همایش "الزامات و راهکارهای تولید، مانع زدایی و پشتیبانی مسکن و ساختمان در شهر تهران" گرفته شد.
منبع: ifasttrip.com
مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب